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广州出台商改住新政:商业住宅可申请改造租赁住房

发布日期:2021-05-04 23:30浏览次数:
本文摘要:7月16日,广州市计划和自然资源局和广州市住房和市中心建设局主导发行《广州市商业、商务办公等存量用房改建出租住房工作指导意见》。《意见》明确表示,广州市符合所有权明确性、结构安全、消防安全、环境保护、公共卫生、财产规范、完备设施、技术标准等7大拒绝条件的非居住食用住宅,可以向相关部门申请人改造租赁住宅。 限于竣工、已申请土地有偿或初期登记的商业及商业事务混合等类型的非居住式,以东东或非比较独立国家部分为准,按规定扩大到租赁住宅。

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7月16日,广州市计划和自然资源局和广州市住房和市中心建设局主导发行《广州市商业、商务办公等存量用房改建出租住房工作指导意见》。《意见》明确表示,广州市符合所有权明确性、结构安全、消防安全、环境保护、公共卫生、财产规范、完备设施、技术标准等7大拒绝条件的非居住食用住宅,可以向相关部门申请人改造租赁住宅。

限于竣工、已申请土地有偿或初期登记的商业及商业事务混合等类型的非居住式,以东东或非比较独立国家部分为准,按规定扩大到租赁住宅。《意见》工作目标是减缓住房租赁市场的培育和发展,优化广州各种住房功能结构,贯彻租赁住房的有效供给,培育广州住房租赁市场,为租赁、收购、推荐创造住房制度。《意见》明确提出了以下三个主要工作原则:一是地区多,加强管理。

以各区政府为主体的组织区包括部门融合供需关系、结构安全、消防安全、财产管理、治安管理、公共设施市场需求联合会,判断企业拒绝实施的可能性。二、整体确认权,性质恒定。扩建项目在进行初期登记时,必须进行全面确认登记(只处理一个所有权证明书)、全部转让、分割、分割抵押、分期销售、土地使用年限、土地性质和建设量一定。

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第三,统一监督,加强专职。扩建租赁住房的运营管理不要遵守我市关于追加租赁住房相关管理工作的规定。市建设部结合平台,创建项目库统一监督。

值得注意的一点是,如果将《意见》翻修的租赁住宅分割为预售销售及担保,或虚假地将改造项目用作非租赁住宅,则需要进行期限修改,并依法分担适当的法律责任。


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